ドンナイ省ロンドウック工業団地 土地・工場賃貸

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ロンドゥック工業団地は、2013年に開業し、今年で14年目を迎えます。
2019年度に造成した土地使用権区画(約200ha)すべてを完売し、
2025年度に企業進出ニーズに応じて段階的な投資・建設を行った
レンタル工場(約60,000㎡)の稼働率100%を達成。
足元では77社の製造業企業様にご入居頂いております。
高品質なファシリティマネジメントによるインフラ供給(ハード面)と、
きめ細かいサポートサービス提供/団地コミュニティ醸成(ソフト面)で、
テナント企業様の操業を製造業プラットフォーマーとして支えています。

/ LOCATION

ホーチミン中心部から車で50分、カトライ港まで40分、カイメップ・チーバイ新港まで60分、2026年開港予定のロンタン新国際空港
まで20分と、物流アクセス、通勤アクセス、両面から製造拠点に適したロケーションに所在。立地持性としても海抜39~44mで洪水
リスクは極めて低く、また地盤地耐力10~15トン/㎡のため、建設コスト削減や工期短縮の観点でも良好な条件を有しています。

/
Core infrastructure

製造業にとって最重要となる電力は工業団地側がメイン送電線とバックアップ送電線の2系統でベトナムの電力公社から受電し、
入居企業様に供給。天然ガスも団地内に敷設したパイプラインを通じて供給しています。
電力・上水・排水の各インフラ施設には専門スタッフが24時間365日常駐し、緊急時にも即座に対応可能な体制を整えています。

/
Additional infrastructure

敷地内には高速光ファイバー回線が敷設、IT関連相談を含めたITワンストップサービスを提供しています。

WAREHOUSE

GAS SUPPLY PLANT

工業団地内に双日グループによる
ガス供給システムを構築

国産天然ガスを工業団地内の
パイプラインを通じて安定供給

専門スタッフによる24時間/365日の
管理保守及び定期点検

ELECTRIC PLANT

工業団地側でメイン送電線とバックアップ
送電線の2つの系統で受電して
テナント様への安定供給を確保

専門スタッフによる24時間/365日の
管理保守及び定期点検

WAREHOUSE

WASTEWATER
TREATMENT PLANT

ベトナムで実績豊富な神鋼環境
ソリューションによる設計施工ならび
運転維持管理

専門スタッフによる24時間/365日の
管理保守及び定期点検

SERVICE CENTER

マネジメントオフィス

レンタルオフィス

ITサポートセンター

日本食レストラン、ATMなど

WATER SUPPLY
STATION

上水供給能力は日量11,000㎥を
ドンナイ水道公社の運営する浄水場より調達、
入居企業様にポンプ圧送にて供給

専門スタッフによる24時間/365日の
管理保守及び定期点検

SERVICE CENTER

税関出張所

  • 01

    Gas supply plant

  • 06

    RENTAL FACTORY 1

  • 02

    Electric plant

  • 07

    Wastewater
    treatment plant

  • 03

    RENTAL FACTORY 2

  • 08

    Service center

  • 04

    RENTAL FACTORY 3

  • 09

    Water supply station

  • 05

    Warehouse

/
COMPREHENSIVE SUPPORT

進出検討段階から入居までは会社設立時の各種許可申請書作成及び申請代行等、
事務手続きを常駐の日本人スタッフを中心にきめ細かくサポートしています。
入居後は各入居企業様の代表者が集まるテナント会を開催し(月1回)、
各種法令通達のアップデートの他、入居企業同士の情報交換場を設けております。

/ Vision

目標

私たちは高品質なファシリティサービスと、
運営力でお客様を支え、
入居企業の皆様とともに成長し、
持続可能な社会を貢献します。

スローガン

Growing beyond.

成長のその先へ

コミットメント

ロンドゥックは以下のコミットメントのもと、共に成長し、 持続的社会に貢献することを
目指します。

  • Sincere(誠実さ)

    入居企業様からの相談に誠実に対応します。

  • Reliable(信頼性)

    各種手続きについて、
    経験、知識に基づき対応します。

  • Considerate(思いやり)

    入居企業様の操業立場に立って対応します。

  • Responsible(責任感)

    入居企業様の運営上の問題・課題に
    真摯に向き合い解決します。

  • Ambitious(向上心)

    工業団地の運営とサービスの改善に努めます。

  • Coachable(学ぶ姿勢)

    入居企業様や社内からの意見を、
    業務改善に生かします。

/ HISTORY
  • 序章

    • 2011

      • 8月

        双日株式会社がLong Duc Investment JSCの株式を取得し、
        ロンデック工業団地開発事業に参画

  • 開発ステージ

    • 2012

      • 3月

        造成およびインフラ建設工事を開始

    • 2013

      • 工業団地開発完了(7月)、商業運転開始(9月)

      • 8月

        第1レンタル工場/レンタル倉庫の建設完了、リース開始

  • 販売ステージ

    • 2017

      • 12月

        第2レンタル工場(フェーズ1)の建設完了およびリース開始

    • 2019

      • 全分譲地の販売完了

  • 運営ステージ

    • 2020

      • 10月

        第2レンタル工場(フェーズ2)の建設完了

    • 2023

      • 8月

        工業団地内の大和ハウス工業所有のレンタル工場(第3レンタル工場)を取得
        開業から10周年

    • 2024

      • 8月

        双日株式会社が保有株式比率を50.2%から88%に引き上げ

  • 変革ステージ

    • 2026

      • 3月

        レンタル工場の入居率100%を達成

      • 4月

        社名変更 (Sojitz Infrastructure Vietnam Co., Ltd.)

/ Company profile

名称

ロンドウック工業団地
(LONG DUC INDUSTRIAL PARK)

所在地

ベトナム ドンナイ市 ビンアン村 ロングドック工業団地

事業主

SOJITZ INFRASTRUCTURE VIETNAM COMPANY LIMITED
※2026年4月1日に旧Long Duc Investment Company Limitedから商号を変更。

株主

双日株式会社 88%

Dona Foods 12%

総開発面積

270 ha

レンタル

約203万坪

  • Land for factory 約190ha
  • Rental Warehouse 約1.1ha
  • Rental Factory 1 約2.3ha
  • Rental Factory 2 約4.1ha
  • Rental Factory 3 約6.0ha

テナント数

77社

  • Land 34 社
  • Rental Warehouse 1社
  • Rental Factory 42 社